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2017年04月10日

丰滙SSD鬆綁 勁賺330萬

深水埗丰滙

【本報訊】長實(1113)與市建局合作的深水埗丰滙被舊樓包圍,部份單位面壁無景,但樓價一樣升到癲。長實2014年賣樓,首批低市價兩成開售,業主被額外印花稅(SSD)辣招綁3年後沽貨,勁賺離場。
冠豐地產李愛群表示,丰滙最新二手成交,為1座中層A室,實用713方呎,三房加貯物室間隔,原叫價1,000萬元,之後反價至1,030萬元,最終以1,025萬元易手,呎價14,376元。原業主2014年4月以695萬元一手入市,3年SSD夠期即沽貨,賬面勁賺330萬元,3年升值47%,屬項目最大宗二手獲利個案。買家住深井,搬出市區自住。半年前同座高層A室以810萬元,計及81萬元SSD,樓價共891萬元,即半年升值15%。
東涌昇薈本月亦錄4宗「鬆綁貨」成交,全部獲利,賺幅最多近四成。其中10座高層G室,實用441方呎,成交價528萬元,呎價11,973元。原業主2014年1月以380萬元入市,3年升值39%,賬面賺148萬元。

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凱帆軒辣招貨見紅

大角嘴凱帆軒錄「辣招貨」成交,消息指,1座低層D室,實用464方呎,兩房間隔,730萬元易手,呎價15,733元。原業主2015年4月以668萬元買入,若計及10%SSD,賣方賬面蝕11萬元。

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