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2017年04月10日

將軍澳南入伙盤租金受壓

天晉3A期3房開放式廚房單位租金,較今年初下跌約16%。 黃耀興攝

【本報訊】將軍澳南新盤入伙停不了,租盤量上升至400個,租金受壓,以天晉3A期為例,租金較入伙初期增加1倍,其中三房大單位較難承租,部份單位租金叫價甚至比已成交租金相差16%。
中原地產伍錦基表示,天晉3A期目前放租盤約200個,較今年1月份約100個,增加1倍。一房單位最平叫租1.6萬元,為1A座高層C室,實用365方呎,呎租44元。同類單位最高成交租金曾達1.65萬元,為去年11月份,3A座中層C室,實用362方呎,月租1.65萬元。今次高層單位比起中層單位平3%。

天晉3A三房跌租16%

大單位租金跌得更勁,其中3房開放式廚房間隔單位較難租出,以目前屋苑租賃成交情況,1房已租出22伙,放租盤約45個,而3房開放式廚房間隔單位僅租出8個,目前仍有66個未租出。例如1A座低層A室,實用653方呎,叫租2.3萬元。同座相差幾層A室,面積也一樣,上月更以2.75萬元租出,租金相差16%。
同區入伙盤信置(083)帝景灣租金亦回落,其中7座低層B室,實用593方呎,兩房間隔,剛以1.8萬元租出,呎租30元,回報率近2.8厘。同類單位今年1月以2.25萬元租出,3個月內,租金跌20%。屋苑現約110個租盤,其中兩房佔近7成,其中7座低層C室,實用597方呎,叫租1.9萬元,呎租32元,業主冀2.9厘回報。

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