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2017年04月11日
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天匯分層呎價7.9萬破頂

天匯

【本報訊】豪宅領軍,連帶西半山世紀豪宅天匯,即使四叔李兆基旗下恒基地產(012)將天匯40樓單位加價3,000萬元,仍受買家追捧,該單位連租約,獲買家以2.43億元購入,呎價79,451元,刷新天匯分層單位呎價紀錄。另一邊廂,新地(016)南區壽臣山洋房同錄新高。

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加價3,000萬仍獲承接

恒地上周宣佈將天匯40樓A室(又稱60樓)加價15%或3,000萬元,至最新定價約2.56億元,單位實用面積3,060方呎,按一手住宅銷售網顯示,單位昨以2.4312115億元易手,呎價近8萬元。市場消息指,該單位附連租約44.4萬元,以是次成交價計算,未扣除管理費,租金回報率2.1厘。按一手住宅成交紀錄顯示,單位買家為香港永久居民,是次交易不連車位。由於買家直接經恒地旗下代理公司買入單位,完成交易後再獲2%現金回贈及獲贈18個月管理費,及可獲樓價8.5%現金回贈。
另外,新地港島壽臣山豪宅Shouson Peak,錄一手成交。一手住宅成交紀錄冊顯示,壽山村道19F號,實用面積4,237方呎,平台924方呎,另設有2,027方呎花園,成交價3.7688億元,呎價88,952元,登上項目呎價新高。該項目迄今售出10幢洋房,總值28億元,當中銀碼最貴為壽山村道9號屋,面積4,271方呎,成交價3.88萬元,呎價90,845元,由於當時發展商設有樓價8.5%的九成現金回贈,即7.65%,扣除稅務優惠後,9號屋成交呎價83,896元。

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