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2017年04月12日

曾淵滄專欄:
年金計劃兩個不足 - 曾淵滄

按揭證券公司推出長者終身年金計劃,對不懂投資的老人而言是好事。 資料圖片

昨日恒指在上午10時之後突然急跌,那只是大戶在玩期指的遊戲,不必擔心。金管局旗下的按揭證券公司推出長者終身年金計劃,對完全不懂投資的老人而言,是很好的事,不懂投資的人,最大敵人就是自己,往往是高追低沽,虧掉老本,晚景淒涼。
不過,這項年金計劃有兩個缺點,一是上限100萬元可能太少,對中產階層而言不夠,最好加一倍至200萬元,依按揭證券公司的計劃,投保100萬元每月可得5,000元,若投保200萬元,每月得1萬元,生活才像個中產階層。該計劃第二個缺點是每月領取的年金不變,10年之後就會錢不夠用,應該把通脹的因素也加進去,逐年慢慢增加年金金額。

中保監主席項俊波下台,估計會引發局部大災難,我相信項俊波下台與去年保險資金舉牌炒股、民企企圖吞掉國企有關,比較知名的例子,就是萬科(2202)內地的大、中、小型民營保險公司皆已到失控地步,濫用保險資金炒作股市與房地產,中國證監會主席早已被稱之為「野蠻人」。
項下台,所有民營保險公司都可能受查,大家應避開這類股,一旦民營保險公司出事,會被迫沽售手上的股,可能是之前他們想吞掉的國企股,舉牌股的風險最高,也應該避開。
近一年香港和內地,零售業都面對租金壓力,近來租金下降,但不少零售商與業主的租約一簽就是10年、15年,享受不到下調的好處,因此,在選擇零售股時,需要深入了解其租約情況,日前與歲寶百貨(312)管理層吃飯,他們走的另外一條路是盡量自置物業,發展比較慢,但是風險低。

曾淵滄
財經評論員

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