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2017年04月12日

二手公屋受捧 首季成交增7%

近月公屋交投轉快,其中上月二手公屋買賣有69宗。 資料圖片

【本報訊】樓價高企,公屋頓成搶手貨。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示,今年首季全港共錄得187宗二手公屋買賣,總值4.21億元,數字分別較去年第四季的175宗及3.83億元,上升6.9%及9.9%。
近月公屋交投明顯轉快,上月二手公屋買賣有69宗,總值1.57億元,較2月的65宗及1.44億元,分別上升6.2%及9%,創七個月新高。今年首季,全港交投最旺的公屋是青衣長安邨,錄11宗成交,總值2,955.6萬元,其中安江樓16樓7室更於自由市場以高達443萬元易手,創下全港最貴公屋紀錄。此外,首季亦錄得20宗樓價300萬元以上的公屋成交,其中兩宗打入歷年十大最貴公屋之內。

縉庭山細戶呎售1.7萬

全城迷你戶破頂。消息指,荃灣縉庭山1座低層C室,實用219方呎,開放式間隔,近期以385萬元易手,呎價17,580元創屋苑新高。另粉嶺居屋雍盛苑A座低層23室,實用206方呎,連地價以246.8萬元售出,呎價11,981元。原業主2013年以158萬元買入單位,四年升值56%。
二手缺盤,連租約竟貴過交吉盤。美聯樊志聰表示,青衣盈翠半島5座高層A室三房戶,實用769方呎,本周一以1,200萬元連租約易手,呎價15,605元。同座低兩層A室,面積相同,本月4日以1,115萬元交吉售出,相隔僅六天,樓上樓下單位相差85萬元或7.6%。
天水圍嘉湖山莊景湖居11座高層G及H室相連戶,共1,094方呎,剛以968萬元易手,呎價8,848元,樓價屬屋苑今年新高。
另外,美聯吳肇基表示,鰂魚涌太古城天星閣高層G室,實用707方呎,剛以1,350萬元沽出,呎價19,095元,創同類三房銀碼及呎價新高。

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