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2017年04月13日

一層樓夠11年任吃任喝!
新界樓業主沽貨勁賺558萬

美國研究機構Demographia講到,香港人18年唔飲唔食先可以供滿一層樓,但原來有人喺11年前買咗一層樓,現在沽出,所賺足夠供業主11年任飲任食。

利嘉閣地產彭嘉豪表示,市場新近錄得海濤居一宗二手成交個案,單位為新港城5期海濤居3座低層D室成交,實用面積約654方呎,建築面積約827方呎,單位為三房套兩廳間隔,外望蔚藍海景。業主原開價860萬元,成功議價15萬元,減幅約1.7%,單位終以845萬元沽出,折合實用面積呎價約12,920元,建築面積呎價折合約10,218元。

據了解,原業主於2006年3月份,以287萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,賬面獲利約558萬元,物業升值近2倍。558萬元利潤,除開平均持貨每個月賺4萬元,足夠原業主持貨期間任吃任喝足足11年。 彭嘉豪又指,海濤居由4月份至今暫錄上述1宗二手買賣個案。現時屋苑約有26個放盤提供,三房單位「入場價」由860萬元起。

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