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2017年04月15日

內房股 調控未拖累銷情

內房板塊今年首季一洗疲態,期內內房股幾乎全數跑贏大市,當中受次級城市持續去庫存憧憬及高銷售數據支持下,碧桂園(2007)、中國恒大(3333)及融創(1918)分別升近61%、49%、56%,較恒指首季僅升9.6%更佳。

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內房股走勢是否能延續?興業僑豐房地產業分析師何志忠認為,短線板塊的股價由於年初至今累升太多,即使三、四月是銷售旺季,但增長未必太大,可能成為「短期沽售的藉口,股價會牛皮偏軟」。
不過,他預料五月黃金周又有催化劑,加上長線今年開發商賣樓不會太差,近期即使地方政府推出多招想壓低樓價,但價錢仍然平穩未有減價情況出現,料內房股利潤率不俗,基本因素依然好。
何志忠指,內房今年首季跑出全因年初「好多催化劑,次級城市的復蘇、合約銷售數據好、炒業績、銷售目標較預期理想等」,不過,相關板塊已見獲利回吐,未來仍要留意調控政策,像北京認房又認貸的信貸收緊措施均影響較大,故未來較看好基本因素佳的華潤置地(1109)、龍湖地產(960)及旭輝(884)。

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