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2017年04月15日

台客掃龍譽三伙 付二千萬稅

龍譽昨早上10時開售,連同代理共有50多人等候,半數之前一晚已排隊。 陳海威攝

【本報訊】一連四日的復活節長假期展開,在政府收緊辣招後,一手新盤市場在假期首日錄得41宗成交,啟德龍譽佔六成,惟整體較去年復活節第一天少近半。而新地(016)屯門珀御首日接受認購登記,收約680票,超額9倍。
今個復活節假期未有全新焦點樓盤開售,靠貨尾支撐大局。保利置業(119)龍譽作第三輪銷售,賣93伙,更由抽籤改以先到先得形式發售,導致個別代理提早逾12小時為客通宵排隊。該盤昨日早上10時開售,有約20名客人到場,連同代理共有50多人等候,半數之前一晚已排隊。
發展商表示,龍譽全日共售出26伙,僅佔可售單位28%,單日套現3億元。整個項目累售296伙,佔可售單位逾七成半,套現超過31億元。消息指,一名台灣買家買入2A座高層B室3伙,實用面積全為891方呎三房,折實總值逾6,600萬元。買家以公司名義購入,須支付樓價30%印花稅,涉款近2,000萬元。
對於有準買家排通宵等賣樓,銷監局提醒業界,無論採用甚麼銷售安排,必須確保銷售時及售樓處的秩序。
恒地(012)粉嶺高爾夫.御苑單日售5伙,同系深水埗南昌一號及馬鞍山迎海.星灣御,均錄零星成交,連同其他新盤共沽41伙,較去年復活節首天80宗一手成交減半。

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珀御暫收約680票

而出招後首個全新盤新地(016)屯門珀御,雖然以貴絕同區姿態開價,昨趁假期首日開放示範單位及收票,收約680票,較首批68伙超額9倍,料最快日內加推。
麗新(488)及帝國的將軍澳藍塘傲新增一宗撻定,為8座8樓C室,671方呎,於本月7日以1,469.82萬元售出,惟近日遭撻定,料被發展商沒收逾73萬元定金。
華懋旗下兩個貨尾盤九龍塘雲門及大埔富.盈門加價,當中雲門共14伙調升售價,平均加幅逾5%,而2座3樓A室更勁加7.2%至5,566.2萬元。

【買家意見】

周先生:「打算買珀御一房自住,首期有60萬元,可以負擔400萬元左右單位。之前想買豐連及䨇寓兩個新盤都抽唔到,今次珀御定價最貴,但自己負擔到自住無問題,亦唔想搬離屯門。」

李先生:「同親戚排隊買龍譽,代理話可能好多人排隊,因為先到先得,所以代理前一晚自發嚟排隊,自己無要求代理咁做。排隊買樓可能係發展商想製造氣氛,但抽籤比較好。」

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