蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2017年04月25日
馬上成為壹會員

19年前撻定貨高價易手
富榮882萬登居屋王

【本報訊】樓市瘋狂,1997年居屋撻定貨也變樓王。大角嘴富榮花園一伙撻定貨,房委會當年劈價14%至207萬元重售,但19年後該撻定貨以高達882萬元連地價易手,登上全港最貴居屋寶座。本報發現,富榮花園驚見近千萬「天價」放盤,惟業主覺得日後賣價可能更高,已封盤不賣。
記者:朱連峰

相關新聞:街坊:現時情況似97

中原集團主席施永青認為,居屋除了是有人買來自用,亦具投資需求,預計整體樓價會繼續升,當樓價由目前上升兩成後才會「有啲阻力」。

原業主僅207萬購入

九龍居屋連環破頂,繼樂富德強苑綠表價逼近「8球」後,大角嘴富榮花園自由市場更直撲「9球」。中原地產蘇俊賢表示,富榮花園9座高層G室,實用面積592方呎,三房間隔,享海景,原叫價880萬元,日前反價至881.8萬元易手,成交銀碼打破鰂魚涌康山花園上月造出的840萬元紀錄,膺全港最貴居屋榜首。呎價亦達14,895元,成為九龍呎價最貴居屋。
房委會於1997年高峯期推售富榮花園,其後爆發金融風暴,觸發近千伙撻定。今次易手居屋王,便是當年其中一間撻定貨。該單位於1998年2月原以241.62萬元售出,買家5個月後撻定;同年10月,房委會劈價14%,以207.22萬元重售單位,19年後該撻定貨竟變全港最貴居屋王。
土地註冊處資料顯示,賣方其中一人姓雷,買賣物業曾蝕讓,1997年以373萬元買入深井豪景花園,至2012年以331.8萬元蝕賣,損手約41萬元。不過,該雷姓買家,當年買富榮花園向恒生銀行承造一按,按揭成數90%,借貸金額186.4萬元,只須20.7萬元上車,去年9月進行補地價。另外,屋苑亦錄得一宗未補地價綠表成交,為4座低層C室,實用面積同屬592方呎,以636萬元易手,呎價10,743元。

屋苑天價單位也封盤

記者發現,中原地產網上搵樓出現富榮花園天價放盤,為2座高層G室,實用面積592方呎,自由市場叫價高達975萬元,呎價16,470元,挑戰全港最貴居屋。惟記者致電代理求證,該單位指近日已封盤,業主看好後市,日後善價而沽。家天下黎振傑表示,富榮花園三房自由市場放盤極少,現僅兩個,實用面積同為592方呎,分別是3座低層D室及10座低層A室,叫價780萬及885萬元。
中原楊文傑表示,康山花園自由市場三房放盤不足5間,叫價全低於900萬元。另代理指,香港仔居屋逸港居2座中層E室以綠表價449萬元售出,呎價10,418元創屋苑居二市場新高。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載