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2017年04月28日

首宗二手即見紅
維港.星岸蝕500萬

維港.星岸

【本報訊】長實(1113)開售荃灣海之戀前夕,同系曾錄呎價逾5萬元貴絕紅磡的維港.星岸,首宗二手即見紅,料蝕逾500萬元。
土地註冊處資料顯示,維港.星岸1座中層A室,實用1,387方呎,套四房連工人套房,剛以3,500萬元轉手,呎價25,234元,新買家姓鄭(ZHENG)。原業主姓王(WANG),持香港身份證,2015年8月向長實以3,480.9萬元買入,賬面僅賺19.1萬元,賣方已支付樓價4.25%釐印費,若計及佣金及10% SSD等開支,料蝕逾500萬元。
新地(016)東涌東環II亦見蝕讓。土地註冊處資料顯示,1A座高層7室,實用面積587方呎,三房間隔,亦以700萬元轉手,呎價11,925元。原業主2015年10月以668萬元買入單位,今年3月才完成交易,但收樓後即蝕賣,同樣計及佣金、釐印費及10%的SSD等開支,料蝕近70萬元。不過,代理表示,「業主聲稱屋企人轉讓」。

太安樓無契樓279萬成交

華置(127)與市建局合作的灣仔壹環亦錄蝕讓,低層B室,實用面積320方呎,開放式,剛以630萬元轉手,原業主2012年以629.2萬元一手買入單位,持貨五年,賬面僅賺8,000元,明賺實蝕。
世紀21昨拍賣西灣河太安樓中層37室一個承法庭命的「無契」物業,實用275方呎,開價235萬元,獲四組客出價競投,經過12口承價,最終搶貴18%至279萬元易手。另青衣藍澄灣5座高層A室售580萬元,呎價12,860元創屋苑分層最貴。

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