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2017年04月29日

葵涌工業地截標 6財團競逐

葵涌永基路工業地佔地約1.86萬方呎,可建總樓面約17.7萬方呎。

【本報訊】昨日截標的葵涌永基路工業地,共收6份標書,包括早前已投得同區工業地的億京,另羅氏集團、宏安地產(1243)、信置(083)及建灝地產都有出手。

億京諷政府忽略需求

億京項目發展經理黎裕宗昨日表示,今次投工業地是「平常心」,未有正面回應出價會否比上次進取,但他反諷政府好像忘記了工業地需求,斥今年賣地表未有工業地,既然供應少,就不怕出手買地,而且相信有用家支持,對該類物業絕對有信心。
資料顯示,該地皮佔地約1.86萬方呎,可建總樓面約17.7萬方呎,市場估值由6.2億至10億元左右,每呎樓面地價約3,500至6,000元。
參考同區永基路與永建路交界的工業地皮,政府去年8月以8.3億元批出予億京,每方呎樓面地價只是約2,200元,較當時的市場預期下限價格低近三成。
另外,長沙灣荔枝角道近長順街商業地,將於下周五(5月5日)截標。
業界對該商業地的樓面呎價估值約5,500至7,500元,地價約30億元至40億元。

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