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2017年05月07日

公屋富戶綠表331萬買鳳德

【本報訊】公屋居民購買力驚人,部份富戶交還租住的公屋後,再以綠表資格買起九龍最貴公屋王。鑽石山鳳德邨1伙公屋遺產貨,剛以高達331萬元綠表價易手,創下九龍未補地價公屋最貴紀錄。
房委會收緊公屋富戶政策後,部份富戶怕將來被房署趕走,趁最後機會用綠表買免補價居屋或公屋,令近期公屋及居屋的居二市場頻現天價樓王。富誠地產陳錫金表示,鳳德邨硃鳳樓中層16室「遺產貨」,實用485方呎,兩房間隔,原叫價335萬元,放盤約兩星期即賣出,成交價331萬元,實用呎價6,825元。是次成交金額,打破九龍灣彩霞邨於今年3月造出的326萬元紀錄,成為九龍史上最貴未補地價公屋,全港則屬第三貴,僅次於鴨脷洲利東邨350萬元及青衣邨335萬元。
買家為區內公屋居民,交出租住公屋後入市。原業主於2007年12月以85萬元購入,持單位9年,轉手賬面獲利246萬元,升值2.9倍。
消息指,紅磡黃埔花園12期5座中層F室三房戶,實用738方呎,放盤不足1個月,零議價下以1,030萬元售出,呎價14,148元,貼近市價。
另元朗朗晴居5座頂層三房戶,實用739方呎,剛以735萬元連車位易手,呎價9,946元,樓價及呎價均創屋苑新高。

翰林峰首日收票 超額7倍

新盤方面,恒地(012)西營盤翰林峰昨首日接受認購登記,消息指首日收票逾500張,以周二發售的63伙計,超額認購近7倍。一手市場昨錄逾20宗成交,長實(1113)北角維港頌及馬頭角君柏推出65伙發售,有指兩盤共售出7伙,維港頌佔2伙。恒地上水高爾夫.御苑亦售出5伙。沙頭角尚澄亦再售2伙。

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