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2017年05月09日

西營盤劏房盤揸5年蝕51萬

西營盤薈臻

【本報訊】恒地(012)西營盤劏房盤翰林峰賣樓前夕,同區劏房盤剛錄蝕讓損手成交。宏安地產(1243)近年以「The Met」系列發展的「超級迷你」戶,其中位於西營盤桂香街的薈臻剛錄蝕讓。
2014年入伙的西營盤薈臻,中原地產林世華表示,該盤低層C室,實用259方呎,建築面積392方呎,屬1房間隔,向西,望樓景。業主剛以599萬元將單位沽出,實用呎價23,127元。原業主於2012年以624萬元一手買入單位,持貨剛好5年,賬面損手25萬元,連同使費料蝕51萬元,屬近年罕見的蝕讓個案。

流浮山呎價升破1萬

另一邊廂,元朗流浮山呎價升破1萬元。消息指,深灣畔13座C室地下連花園特色戶,實用350方呎,成交價393萬元,呎價高達11,229元,不但創屋苑呎價歷史新高,甚至貴過同區天水圍嘉湖山莊。原業主2007年2月以170.8萬元買入單位,10年升值1.3倍,賬面獲利222萬元。另10座A室頂層連天台單位,實用737方呎,亦以638萬元成交,呎價8,657元,為深灣畔史上首宗「6球」成交。
美聯林志堅表示,將軍澳維景灣畔3座高層G及H室全海景相連戶,實用面積共1,028方呎,剛以1,508萬元易手,呎價14,669元,創下屋苑單一交易新高價成交。馬鞍山迎海1座低層C室售948萬元,原業主2014年3月以822.4萬元買入,持貨滿3年「SSD」鬆綁賺125.6萬元。消息指,九龍站君臨天下2座高層C室及3座高層A室跨座相連戶,以9,680萬元連車位售出,呎價45,920元。

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