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2017年05月11日

地產潮文:
提防災難前派對 - 地產小子

習近平如要成就「中國夢」,就應該汲取美國08年金融海嘯的教訓,對中資作更有力規管。 資料圖片

有著名專欄作家表示,海航投地遠超一般商業邏輯。根據郭文貴的說法,這是「滲沙子計劃」,冀以中國人溝淡香港人,操控香港經濟民生。郭文貴預言「所有房地產大佬地產家族(相信是指香港現時的龍頭發展商),你們將沒有發展機會,只有大陸控制整個房地產市場,控制房地產市場,就控制香港生死」。
他揚言強國可以將樓市舞高弄低,令香港人遇上大跌市時「跳樓跳海」、遇上大漲市時亦買不起;亦可以向香港銀行借錢買地,將香港的銀行與中資銀行綁在一起,令它「大到不能倒」,未來香港在經濟上、政治上還有國際聲譽上將會出現巨大事件。
美國聯儲局前主席伯南克於2010年撰文指出,假如這類「大到不能倒」的企業在不能預期的情況下面臨清盤,整個金融系統與經濟都會面臨嚴重後果。假如債權人堅信國家不會容許這類企業倒閉,就不會要求與相等於風險程度的賠償,亦不會投入大量資源以監察企業的風險承擔情況。

這些企業將傾向承擔更多風險,超出理想風險水平,他們預期即使賭輸了也會得到援助。他引述美國的按揭貸款機構房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)的例子,說明了過度冒險的「大到不能倒」企業,對引發金融危機起了重要的作用。
現時海航系公司在香港的影響力正逐步擴張,當它控制了香港經濟民生多個範疇的時候,將會成為「大到不能倒」企業,屆時香港面臨的風險只會有增無減,當出現危機時,香港政府只能被逼拯救,以免對經濟民生造成重大打擊。今天中資天價搶地帶動的瘋狂樓市,是否災難前的最後派對,實在難以預料。
假如習近平要成就「中國夢」,實現國家富強、民族振興、人民幸福,就應該全面汲取美國2008年金融海嘯時的教訓,站在美帝的肩膀上,看得更遠,對中資作更有力的規管。

地產小子
http://www.propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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