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2017年05月16日
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私樓租金連升13個月 累漲13%

柴灣杏花邨上月平均呎租升2%。 資料圖片

【本報訊】租金持續上升,根據中原地產研究部資料,上月全港107個私人屋苑平均呎租34.3元,按月升0.6%,且連升13個月,累計達13.2%;相比97年9月平均呎租24.9元,升幅近四成,即租金較97樓市高峯期高38%。十大屋苑當中,柴灣杏花邨升幅最高,單月升2%。
根據中原地產新簽租約統計,2017年4月全港107個大型私人住宅屋苑,平均呎租34.3元,按月升0.6%,連升13個月之外,亦創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,本港首季GDP升幅顯著,反映經濟環境持續改善。經濟前景相對樂觀,有助吸引外籍員工來港工作,租客亦願意增加租金。隨着暑假傳統租賃旺季來臨,學生對租盤需求增加,相信暑假前租金升幅有望擴大。

杏花邨呎租單月升2%

十大屋苑方面,8個屋苑呎租錄得升幅,升幅最大是柴灣杏花邨,4月份錄36.5元,按月升2%;其次是紅磡黃埔花園,平均呎租34元,按月升1.8%。藍田匯景花園及鰂魚涌康怡花園平均呎租分別錄32.6元及37元,逆市跌0.3%及2.9%。
中原地產趙鴻運表示,鰂魚涌太古城富天閣低層G室,實用792方呎,三房連套房,擁海景,以1,524萬元連租約易手,呎價19,242元。單位現時以33,000元租出,回報率2.6厘。中原地產伍錦基表示,將軍澳清水灣半島8座高層A室,實用680方呎,以888萬元易手,呎價13,059元,創屋苑呎價新高。

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