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2017年05月16日
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四太銅鑼灣舖20年首丟空

四太梁安琪持有的銅鑼灣東角道地舖,原租客百老滙已約滿撤離。

【本報訊】消費市道仍然疲弱,核心區不少舖位降價後仍然租不出,由賭王四太梁安琪持有的銅鑼灣東角道地舖,原租客百老滙約滿撤離,已減價逾34%至138萬元仍租不出,令該舖近廿年來首現丟空。
該舖位於東角道26號怡東商場地下13至16號舖連1樓,地下3,173方呎,1樓3,050方呎,電器零售商百老滙於2010年以150萬元承租,在三年前以210萬元續租。不過,舖位近期租約期滿,業主減至七年前租金水平都未能吸引百老滙續租,現已丟空。據了解,舖位現時已減至138萬元放租,較舊租低72萬元或34.3%。
梁安琪於1997年以2.28億元購入收租二十年,未嘗丟空,但在市況逆轉下,現就算減租都未能吸引新租客承租。

希慎:續租租金有壓力

同區大地主希慎(014)公佈,集團首季租戶營業額比去年同期跌0.6%,而撇除個別電子產品商戶後,則升3%,相比去年四個季度,租戶營業額跌幅一直收窄。集團財務總監賀樹人指,旗下首季承租、續租、新租戶租金相比三年前簽下租約時,下跌25%。今年有三分一租務面積到期續租,相信未來三季或會繼續減租,預期全年續租租金有壓力。希慎主席利蘊蓮認為,難以預測零售市道是否已經見底,而租金調整幅度亦需視乎各商戶營業額。

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