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2017年05月23日

80後首置客一筆過466萬買嘉湖

嘉湖山莊一個連天台特色戶,呎價10,567元破盡屋苑紀錄。 資料圖片

【本報訊】金管局上周五再出招,針對投資者按揭成數再降一成。惟樓市不乏具實力買家,「full pay」現金買樓毋須按揭。
祥益地產分行經理謝利官表示,雖然金管局再度出招收緊按揭,但亦無阻具實力的投資者入市。嘉湖山莊6期美湖居頂層連天台特色戶,實用面積441方呎,兩房兩廳,加辣後當日以466萬元成交,呎價10,567元破盡屋苑紀錄。買家為一名「80後」樓市初哥,首次買樓,鍾意單位的天台,「一炮過」不做按揭買下嘉湖呎價最貴樓王收租。
該單位市值租金大約1.2萬元,租金回報率3.1厘。原業主1997年以約330萬購入單位,賬面賺136萬。

碧海藍天兩房首破千萬

長沙灣「四小龍屋苑」兩房造價首度升破1,000萬元,呎價亦升破2萬元。中原歐陽振邦表示,碧海藍天5座頂層一伙連天台特色戶,實用501方呎,兩房間隔,望海景,上周六、即金管局出招後翌日以破紀錄價1,050萬元易手,呎價20,958元,為四小龍屋苑首宗兩房樓價達到1,000萬元交易,呎價貴絕四小龍,亦為區內首宗二手呎價升破2萬元。
中銀及滙豐銀行網上對上述單位估值分別僅877萬及880萬元。原業主2007年以393.1萬元買入物業,持貨10年,賬面賺656.9萬元。
美聯梁浩文稱,屯門麗寶大廈低層D室,實用238方呎,剛售261.8萬元,原業主2014年4月以170萬元買入,三年升值54%。美聯田國輝稱,東涌昇薈10座中層C室一房售560萬元,呎價12,584元。原業主2013年以366.7萬元買入,四年升值53%。

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【回歸二十年】專頁: http://hksar20.appledaily.com.hk

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