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2017年06月07日
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曾淵滄專欄:
新世界新面貌可期 - 曾淵滄

Victoria Dockside將來入伙,相信能改變新世界股價長期落後的情況。 電腦模擬圖片

市傳新世界發展(017)要私有化新世界百貨中國(825),如果成事,對新世界發展有利。十年前新世界發展分拆新世界百貨中國上市,招股價5.8元,前日停牌前僅剩1.33元,高價上市,低價回收,看來是有賺。
去年,新世界發展成功私有化新世界中國,當時出價竟然高於新世界中國的每股淨資產值,可見新世界中國的真正資產值是遠高於賬面值,相信新世界百貨的情況也如此。
過去許多年,新世界發展股價與資產淨值的折讓率很高,近日,新世界發展宣佈其位於尖沙嘴海邊的新世界中心重建就快完成第一部份,這個被重新命名為Victoria Dockside的大樓,總樓面面積高達300萬平方呎,將來入伙租金收入驚人,相信能一舉改變新世界發展股價長期落後的現況。

近日,市場傳出一些煤炭股與電力股的混改及合併消息,股價出現一陣子的炒作,但是,大家要留意,混改、合併的過程需時可以長達數年,沒有耐性的人不容易參與炒作。電訊股也同樣傳出混改,但是,已經傳了一整年依然沒有落實,股價升了一陣子後見混改沒有下文,又跌下去。
特區政府又再推出「銀色債券」,有股民說買股票收息,股息好過「銀色債券」。不過,我依然認為可以分散投資買「銀色債券」,畢竟股價會升會跌,而「銀色債券」則絕對保本,零風險,總比存錢於銀行強。
沽空機構渾水預告今日會公佈一家香港上市公司的沽空報告,昨日股市已經在猜是哪一家,同時也有多家可能榜上有名的股股價大跌,這說明市場上多的是垃圾股,未狙擊已先跌。

曾淵滄
財經評論員

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【回歸二十年】專頁: http://hksar20.appledaily.com.hk

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