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2017年06月07日
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比華利山別墅蝕逾千萬
料屬今年全港最大損手個案

【本報訊】樓價爆升,豪宅蟹貨卻頻頻見血。本報統計今年上半年五大矚目蝕讓,有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅穩佔三個席位。其中一幢由「尼姑」持有的洋房,屬藝人陳豪鄰居,慘蝕逾1,100萬元離場,應是今年全港最大宗「流血」個案。
記者:朱連峰

相關新聞:業主為乳業大王前妻

這個堪稱全港蝕得最轟烈的樓盤,亦成尼姑「葬身之地」。曾被指涉嫌假結婚的大埔定慧寺女住持釋智定,其女徒弟王卉(法號釋妙慧)、即中國乳業大王謝宏前妻持有的比華利山別墅湖景道雙號屋,土地註冊處資料顯示,終於上月11日簽定臨時買賣協議,成交價3,000萬元,新買家為WONG TSZ HO。以洋房實用面積2,461方呎計算,呎價僅12,190元,平過不少居屋或公屋。
此屋賣家登記業主為王卉,2010年5月以3,950萬元買入洋房,賬面已蝕950萬元,若計及其他使費如印花稅及代理佣金,勁蝕逾1,100萬元,料屬今年全港最大宗住宅損手個案。

陳豪持有洋房賬蝕300萬

本報去年12月曾報道,王卉蝕讓千萬放售比華利山別墅,當時放售價僅2,800萬元,最終成交價比開價貴200萬元。據知,王卉買入洋房六年以來未曾入住及出租,一直處於長期丟空。惟有報道指,釋智定差不多每晚獨自登上由男司機駕駛的七人房車,前往大埔比華利山別墅過夜。
藝人陳豪於2013年4月,斥3,368萬元買入湖景道一洋房,正位於釋妙慧劈價戶隔籬。以最新成交價計算,陳豪單位賬面貶值逾300萬元。

同區天賦海灣再錄蝕讓

比華利山別墅二手貨才有較大機會賺錢。其中翠樺道雙號屋近期以1,630萬元易手,賺530萬元或近50%。原業主2009年2月執平貨,以1,100萬元二手買入;此洋房2007年一手價高達1,496萬元。中原成交顯示,近兩年比華利山別墅錄約42宗成交,僅10宗賺錢,其餘「見紅」,蝕讓比例逾七成。
同區白石角溋玥.天賦海灣再錄蝕讓,16座高層D室剛售730萬元,原業主2012年6月以755.2萬元買入,連使費蝕逾50萬元。
中原葉文浩表示,牛池灣峻弦1座中層A室銀主盤剛售2,600萬元,呎價15,504元。原業主2011年以2,274萬元買入單位,六年僅升值14%。

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