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2017年06月08日

仲量聯行炮轟樓市辣招

仲量聯行董事總經理曾煥平(左)表示,樓價今年將升10至15%。旁為仲量聯行國際董事劉振江。 周智堅攝

【本報訊】市場關注樓市會否重現97風險,仲量聯行董事總經理曾煥平昨日就大力批評政府的辣招就是樓市幫兇,令二手市場盤源鎖死,變相新盤幾貴都會買,將買家推向發展商把口。

將買家推向發展商

曾煥平昨日發表《土地及住宅市場回顧》報告時表示,香港回歸20年以來,樓價較97年高峯期高出75.9%,政府的辣招根本是將買家推向發展商,根本二手市場無盤源,變相新盤幾貴都會有人買,如是者,政府每一次出招,發展商一定好高興。
他強調,現時樓市根本不危險,甚至是健康,只是二手市場供應被鎖起。而且至今年5月底,按揭供款佔私人住宅家庭入息比率47%,較97年的100%水平健康。他認為,樓市最不明朗的因素就是不知政府幾時再出招,樓市升勢料「沒完沒了」,未見到任何逆轉的原因。他料樓價今年將升10%至15%。
至於土地市場,仲量聯行國際董事劉振江表示,今年所有政府招標出售的住宅官地全由中資奪得,香港地產商開始有土儲壓力,需要買地增土儲;中資在籌備資金多了關卡,令本地財團投地競爭力提高,有可能會令地價平穩甚至回落少少。

97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。
【回歸二十年】專頁: http://hksar20.appledaily.com.hk

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