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2017年06月20日

環宇海灣頻獲利沽 最多賺53%

【本報訊】受同區新盤熱賣帶動,長實(1113)荃灣環宇海灣二手價水漲船高,並掀起「鬆綁」沽貨潮。自本月1日「SSD」3年期鬆綁後,市場錄得最少8宗二手成交,呎價11,844元至15,098元,平均呎價1.35萬元,較樓盤於2014年5月公佈的首張價單折實平均呎價約1.02萬元,高出32%;長實當日劈價賣樓,今日二手單單賺到笑,平均賺幅33%,其中兩宗賬面獲利逾300萬元。
賺幅最多一宗為6座低層E室三房戶,實用面積699方呎,剛以910萬元易手,呎價13,019元。原業主2014年6月7日僅以596萬元買入,辣招鬆綁後沽貨,賬面獲利314萬元,樓價3年勁升53%,屬環宇海灣目前賺幅最勁一伙。
賺價最勁一伙則為1座中層F室四房戶,實用面積914方呎,成交價1,380萬元,呎價15,098元,樓價及呎價破盡屋苑二手紀錄。原業主2014年5月31日即開售首日以1,064萬元買入,現沽貨賬面獲利316萬元,3年升值近三成。
各區租金亦見急升。中原伍耀祖稱,天水圍栢慧豪園1座高層E室四房戶,實用面積832方呎,剛以2.08萬元租出,呎租25元,為區內標準戶租金首度升破兩萬元。中原陳榮威稱,元朗世宙自5月入伙以來錄得約60宗租務成交,平均呎租約28至29元。

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【回歸二十年】專頁: http://hksar20.appledaily.com.hk

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