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2017年06月22日

屯門市廣場兩房失守400萬

【本報訊】二手交投淡靜,買家開始出動鋤價。屯門指標上車屋苑屯門市廣場率先見劈價貨,兩房戶失守400萬元。
中原陳國威表示,近日樓市成交明顯減慢,部份業主對樓市走向顧慮增加,先行止賺套現。屯門市廣場1座極高層E室,屬大單邊優質戶,實用面積335方呎,兩房間隔,原叫價420萬元,放盤一周即劈價至398萬元沽貨,呎價低見11,881元,低市價一成。此單位滙豐銀行網上估值高達471萬元,中銀亦估值437萬元,是次成交比估值低最多15%或73萬元。2座高層E室同類單位,實用面積325方呎,細10呎本月初亦售440萬元,呎價13,538元。
代理表示,賣家2012年6月以228萬元買入單位,一直予家人居住,見美國再度加息,樓市氣氛回落,新政府又將上場,後市難測,加上物業多年來溢價不少,遂先行沽出。該業主仍於區內持有一伙自住樓。

好運中心樓價回到兩個月前

中原朱偉雄表示,青衣灝景灣錄得美國加息後首宗成交,3座低層H室,實用829方呎,以1,045萬元沽出,呎價12,606元,屬近期低價成交。
對比上一宗同類單位5月成交價1,225萬元計,是次賣平180萬元或15%。灝景灣細戶則破頂,5座高層C室連反三口價至845萬元售出,金額貴絕屋苑兩房戶。
美聯陳國良表示,好運中心柏林閣低層F室一房戶,原叫價465萬元,剛減至445萬元易手,樓價回到兩個月前水平。同區沙田第一城17座低層H室售435萬元。區內代理稱,開始有買家還價低一成鋤價。
另凶宅大王伍冠流今年第一次出手入市。他在拍賣場中分別以123萬元買入荃灣綠楊新邨H座低層3號銀主單位的一半業權,單位不提供樓契;另以100萬元買入佐敦翡翠閣中層A單位,同樣是銀主盤及只有一半業權。
消息指,佐敦匯萃高層A室,實用219方呎,開放式間隔,剛以1.8萬元租出,呎價82元料貴絕同區。

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【回歸二十年】專頁: http://hksar20.appledaily.com.hk

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