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2017年06月23日

西半山單幢樓呎租最高105元

Castle One by V連天台特色戶,月租10.8萬元。 李潤芳攝

【本報訊】前地監局主席陳韻雲旗下V Group,位於西半山衛城道1號的單幢物業Castle One by V年初開始分階段招租,至今租出10餘伙,平均成交呎租約70元,當中造價最高的30樓單位呎租達105元。
陳韻雲指全盤112伙至今約推出三成單位招租,形容對目前出租情況滿意,租客以外籍人士為主,內地客只有1組,覺得集團釐訂的租金水平「均真」。
新一批推出招租的單位包括頂層32樓D室連天台單位,實用面積1,050方呎屬全盤最大,三房間隔,上方連873方呎天台,叫租10.8萬元,呎租約103元,每月管理費2,500元。上址屬該樓宇少數有獨立煮食空間的單位,而且大部份單位採用開放式廚房設計。

商廈造價料升兩成

陳韻雲指Castle One by V是集團首個自行興建項目,投資額逾10億元,有別於集團其他服務式住宅由舊樓翻新,希望藉此打造口碑,故只租不賣,至於已獲批入伙紙的山頂道20號項目則傾向明年初發售。
對於本港樓市,陳韻雲認為樓價長遠看好,並預期快則3個月、慢則9個月內核心區商廈造價有望升兩成。不過,她認為商廈造價上漲只是「乾升」,因為商務電子化的趨勢下,企業未必需要於核心區租用大面積辦公室。同時間,她指出蚊型單位供應太多是樓市隱憂,但強調樓市無爆煲風險。

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【回歸二十年】專頁: http://hksar20.appledaily.com.hk

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