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2017年06月27日

二手交投16個月新低

沙田第一城19座中層D室成交價475萬元。

【本報訊】二手交投淡靜,根據美聯物業統計,全港35個大型屋苑過去一周僅錄21宗成交,按周減少7宗或25%,創自去年2月中後16個月新低。
美聯物業統計顯示,本港35個屋苑過去一星期超過一半零成交,最多成交的屋苑亦只得2宗。以港九新界劃分,九龍區成交最少,10個屋苑僅2宗成交。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,除了金管局出招及美國加息影響外,樓價持續攀升,業主叫價仍然進取,相反部份買家追價乏力,亦是近期二手樓市氣氛轉靜的另一原因。由於近期再有大型新盤部署登場,勢搶佔市場注意力及購買力,預期二手交投短期內未會顯著回升。

二手成交淡靜,盤源少,挾高成交價。中原地產伍錦基表示,將軍澳新都城1期6座高層B室,實用364方呎,以600萬元成交,呎價16,484元,呎價創屋苑1期新高。原業主2010年4月以約236萬元買入單位,持貨7年,賬面賺約364萬元,單位升值1.5倍。對上一宗同類單位成交為2座低層C室,實用364方呎,上月以586萬元成交,呎價16,099元。
部份市區成交減價,利嘉閣地產鮑允中表示,九龍灣得寶花園C座中層8室,實用252方呎,以400萬元成交,呎價15,873元,略低市價約2%。另外,沙田第一城19座中層D室,實用327方呎,成交價475萬元,呎價14,526元。

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【回歸二十年】專頁: http://hksar20.appledaily.com.hk

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