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2017年06月30日

老樓周記:買樓需父幹兼父按 - 劉兆昌

今時今日大部份年輕人根本無可能買到樓,靠父母資助是平常事。  資料圖片

中國俗語「養兒一百歲、長憂九十九」,在目前年輕人收入少、前路茫茫之時,上車更是天荒夜談,父母透過本身儲蓄甚至加按已斷供物業,助下一代買樓變成主流買家,此時此刻縱使認為樓價高危,仍沒有打消父母協助子女上車之心,連泡沫爆煲的警告也唔理得咁多。
好多父母相信,經歷過20年前亞洲金融風暴洗禮,若然到此刻仍然可以生活下來,都好清楚樓價不會長升的道理,相信他們以幫得多少便多少,來支持下一代上車,好肯定他們也認定了以今時今日的收入,根本無可能可以買到樓。作為父母都希望給予下一代安穩,甚至幫手買了樓之後子女大個啲,多一份責任感令個人可以成熟點。

從來不懷疑他們的用意,從倫理角度說不無道理,也不能以外間所指,按了樓之後一旦遇上大跌市會連累父母,來批判父母的用心,正如一些大行報告所指,現時佔六成物業已供斷,基本上只用上本身多年來的棺材本助兒買樓,外人好難評價助上車的舉措,只能按市況來判斷樓市走向,也因為成功須父幹或父按,也是心甘情願。也可以這樣說,真的樓市泡沫爆破的話,連棺材本也賠上了也是他們的決定,心甘命抵,那時不好輸打贏要。
早前曾呼籲港人「趕快賣樓,最後一次機會」的經濟學家謝國忠日前再發功,香港和美國股市同樣出現科技股泡沫,一旦爆破,樓價同樣會走日本舊路「迷失20年」, 一旦美國縮表,對香港樓市有深遠的影響。老樓認同謝國忠的預計,樓市一旦碰上外來衝擊,樓市將進入一次較長久的低潮。

劉兆昌
資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com
本欄逢周五刊出

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【回歸二十年】專頁: http://hksar20.appledaily.com.hk

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