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2017年07月01日

【搵屋指南】鴨脷洲深灣軒 享遊艇會景

鴨脷洲深灣軒大部份單位望海景或避風塘,景觀最有保障是第3座,可以完全避開前方兩組貴價新廈,向東南享無遮擋深灣遊艇會海景,樓層越高視野越遠,天朗氣清的日子更可遠眺南中國海擔桿島,細味風雲幻變。該座一個高層兩房全海景單位,屬現時罕有放盤,叫價1,125萬元。
記者:伍志輝
攝影:李家皓

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深灣軒共建3座,第3座除最低層6樓外,戶戶設露台,加上單位浴室用料略佳,而且最近深灣遊艇會海景,素有樓王座別之稱。樓王座別的樓王單位為H室,亦是唯一附設工人套房的大碼三房戶,向東南享單邊深灣海景。
屋苑細碼三房戶有兩款戶型,1座C室、2座C及H室屬三房連套房間隔,皆向東南望深灣海景,惟部份山海視野被前方新盤南灣及南區.左岸遮擋。3座G室為三房一廁間隔,屬單邊戶,向西北望石排灣之餘,睡房向東北望黃竹坑山景及部份遊艇會景觀。

內櫳企理 露台賞景

佔屋苑單位總數八成的兩房單位,向西北望石排灣及向東南望深灣皆有選擇,1及2座向東南兩房戶海景會被前方物業遮擋,只有3座東南向兩房戶景觀不變。
世紀21嘉聯地產林泰和表示,物業放盤集中兩房單位,3座全海景兩房戶只有介紹的一個放盤,內櫳企理,客廳外連露台,賞景視野廣闊,睡房窗台外亦是全海景,就連廚房亦可以望部份海景。

兩房最平叫835萬

物業向東南兩房戶放盤叫價最平為2座高層B室,實用面積483方呎,享部份海景,開價900萬元。其他兩房放盤多屬向西北望石排灣,最平2座高層E室,實用面積488方呎,叫價835萬元,是目前物業起步價。三房放盤非常有限,3座中層H室,享全海景,實用面積732方呎,叫價1,850萬元。
物業成交要追溯至3月份,2座高層B室,建築面積643方呎、實用面積483方呎,成交價892萬元。3月份樓王座別第3座亦錄得成交,中層G室,為三房一廁間隔,向西北望石排灣,建築面積769方呎、實用面積579方呎,成交價1,005萬元。

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