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2017年07月01日

愛炫美一個月加價兩球 
較年初柏傲灣貴11% 勁過CCL升幅

【本報訊】長實(1113)荃灣新盤海之戀1期不足一個月賣約960伙,打鐵趁熱推售2期海之戀‧愛炫美,首批288伙,入場費逾680萬元,折實平均呎價16,877元,較海之戀貴7%。同時較年初同區柏傲灣首批貴逾11%,加價幅度高過同期樓價升幅。
記者:程俊華 黃嘉銘

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愛炫美為整個海之戀項目中最前排的4座,發展商指全部單位都有海景,揚言開價一定高過1期。項目昨公佈首批288個單位價單,分佈1及2座,包括104伙兩房、105伙三房及79伙四房,定價914.4萬至2,820.9萬元,呎價由17,929至24,788元。
發展商繼續只提供即供及建築期兩種付款方法,即供可獲22%折扣,建築期則減20%。折實售價由713.2萬至2,200.3萬元,呎價13,984至19,335元,平均呎價16,877元。海之戀5月中首批216伙,折實平均呎價15,772元,愛炫美開價貴7%。而今年1月柏傲灣首批折實平均呎價15,183元,愛炫美較其高11.2%,同期二手樓價指數CCL只升不足一成。
如以首批推出單位計,愛炫美只有四房戶的入場費低過海之戀,其餘兩房及三房都比海之戀貴。其中三房差價最大,愛炫美最平三房戶1座7樓D室,777方呎,折實價1,172.6萬元,呎價15,091元。而海之戀首批三房入場單位為9座6樓E室,734方呎,折實915.6萬元,呎價12,474元。愛炫美三房入場戶貴過海之戀257萬元,呎價亦高出兩成,但海之戀單位較接近高速公路。

羅仲謙:今次唔買嘞

藝人羅仲謙5月份曾排隊認購海之戀,惟最後抽不到,未有入市。羅仲謙透過經理人回覆本報,「今次愛炫美唔會再買嘞」。
長實執行董事趙國雄表示,由於愛炫美單位戶戶有海景,故比海之戀有輕微調整,難作直接比較。項目會在今天開放示範單位,並開始收票,料首批單位市值50億元。
趙國雄又指,樓價在過去兩年升逾兩成,反映市場對本港經濟看好,料本港樓價會繼續向上,對政府新班子有信心,但由於早前升幅較大,因此本港下半年升幅或會收窄,維持全年樓價看升一成。

【市民意見】

楊先生:「政府招數對小市民上車冇幫助,因為唔少人都係將樓囤積,當投資工具。我想樓價跌一半,但都知係天方夜譚。」

吳先生:「梁振英當政五年,樓市好糟糕,除咗樓價越嚟越貴,亦越起越細。希望新政府夠魄力,解決鄉事利益搵到棕地發展,好過起插針樓。」

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