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2017年07月02日

新盤搶購潮再現 Genova 234伙近沽清
愛炫美收2,300票

【本報訊】香港回歸20年,新盤再現搶購狂潮。新地(016)元朗新盤Park Yoho Genova昨賣樓開紅盤,首批234伙即日近沽清。有買家認為,目前利率與廿年前相距甚遠,不擔心1997年樓市泡沫情況再出現,「買嚟自住冇所謂,唔關樓價事」。
記者:朱連峰 江靖然

屬下半年首個開售新盤的Park Yoho Genova,昨天分兩輪賣樓,首輪為最多可買3伙的A組大手認購時段,據知共售約43伙,未能用盡此組別可發售單位最多60伙的限額;至B組散戶時段,共有近310組客到場,最終售出約185伙。即使之後傳出有約10伙出現「甩單」(獲認購單位未有簽約)情況,全日仍售出約227伙,佔是日可發售單位九成七,一切以銷監網最後公佈為準。

上車客:買嚟自住冇所謂

31歲上車客張先生認為樓盤價錢合理,購入一個兩房戶自住。對於現時樓價高企,市場關注1997年樓市泡沫重現,他認為「買嚟自住冇所謂,唔關樓價事」,「𠵱家息口同當時差好遠,唔會太擔心。」
中原地產新界區董事王浩聰表示,A組時段該公司買家出席率約8成,最大手有家庭客用3,400多萬元購3伙三房單位。他又指6月全港一手錄約600至700宗成交,屬偏少,7月份有多個大盤開售,預計可帶動市場氣氛,二手成交則繼續被凍結。
新地今年共推出四個新盤,包括元朗Grand Yoho二期、屯門珀御、南昌站匯璽及Park Yoho Genova,至今售出逾1,900伙,料套現近240億元。
另外,長實(1113)荃灣新盤海之戀2期海之戀.愛炫美周五公佈首張價單288伙後,消息指昨首日收逾2,300票,長實執行董事趙國雄表示,收票首小時已超額,反應熱烈。昨公眾假期,連同Park Yoho Genova,一手市場共售出逾240伙,其中嘉里(683)屯門滿名山加價最多近35%發售4伙撻定貨,最終賣出3伙。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市一手主導,7月份將有多個新盤推出,成交量將顯著回升,料達2,000多宗;二手成交則進一步下降,料跌穿3,000宗,主要因為買家持觀望態度,且月內將有多個一手盤推出搶客。樓價方面,「相信7、8月會維持牛皮,落嘅機會唔大」,預計下半年樓價升幅放緩至3%。
美聯吳肇基表示,鰂魚涌太古城上月僅錄7宗成交創今年新低後,昨回歸假期即有低市價成交,泰山閣高層E室實用689方呎,三房間隔,今年4月放盤叫價1,150萬元,最終累減120萬元至1,030萬元售出,呎價14,949元,低市價約3%。
此單位獲恒生及中銀網上估值1,140萬及1,147萬元,匯豐則估值1,088萬元,是次造價較估值低5%至10%。

【買家心聲】

換樓客陳先生:「現時樓價高,自住冇所謂,能力之內、圍到數咪去囉,唔需要再諗喇。之前嗰間已經供甩,今次會做小額按揭。」

首置張先生:「買嚟自住冇所謂,唔關樓價事。𠵱家息口差好遠,唔會太擔心出現類似97年樓巿泡沫。」

97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。
【回歸二十年】專頁: http://hksar20.appledaily.com.hk

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