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2017年07月06日

Hea富生活 :買樓唔急於一時 - 郭釗

早前王維基接受傳媒訪問,談及年輕人難上位和難上車問題,他認為即使樓市跌三、四成都沒用,因為他們「根本冇儲蓄,我係好藐視好多年輕人,攞咗呢個藉口去放棄自己」。
每一代人,有勤奮上進,當然也有懶散放任,就像一個課室,有好學生和壞學生。王生作為一位白手起家的成功商人,以過來人或老師長輩身份,去藐爆一群壞學生,也合情合理,因壞學生通常被老師,甚致社會嫌棄,我這band 5學校畢業生,這方面有很深體會。
但究竟是這群學生「爛泥扶唔上壁」,還是社會根本沒有提供一道「有希望的階梯」去讓他們建立信心,最終無奈放棄自己呢?
實話說在前頭,我同意某部份人是無藥可救,我只討論尚可挽回的一群。先談社會,自2013年起,400萬以下的住宅物業可按9成,600萬以下可按8成,故200至300萬細價樓受市場追捧,需求急升推高樓價,「四百萬樓買少見少」成佳話,政策令樓盤被炒上600萬之前仍有吸引力。金管局出辣招,無疑令不少死慳死抵儲到十零廿萬首期,準備上車的年輕人十分氣餒,他們本想自力更生,不靠父母,但儲錢計劃被一招打沉。

有些靠父母幫忙勉強上車,有些退而求其次,由本想買300至400呎單位改為100至200呎,最慘還要被同輩取笑為樓奴。對未來有願景的年輕人,見到朋輩業主如此境況,應該不會太過羨慕妒忌吧。
我建議如要節衣縮食,甚至動用父母棺材本來上樓的年輕人,三思而為。做超越自己以致家庭能力所能承擔的決定,通常都是錯誤的選擇。
年輕人剛踏進社會,頭十年處於學習及選擇行業的黃金期,一生人成敗得失有大半靠這階段。心態應該天空海闊,揀選喜愛行業中前線的工作,找出你老闆成功的來龍去脈,以經營生意的心態打工,你的工作表現一定比打工仔心態來得強,老闆都教你多啲嘢啦,等待適合時機,升職加薪搵工跳槽或自立門戶悉隨專便。到時力所能及,再談買樓亦未為晚也。

郭釗
http://www.fb.com/heaology.edu
本欄逢周四刊出

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