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2017年07月19日

多間大行掉頭減按揭息率

滙豐貸款額150萬元以上之住宅按揭利率,可低於H加1.38厘。 資料圖片

【本報訊】金管局5月「訓導」銀行加按息後,近月銀行故態復萌,整體按息出現趨跌情況,以滙豐銀行為例,貸款額150萬元以上之住宅按揭利率,可低於1個月同業拆息(H)加1.38厘。
不過150萬元以下之貸款利率仍然為H+1.4厘,業界分析,上述做法有助向金管局解釋;此外,中銀香港、恒生銀行、渣打香港亦提供低至H+1.38厘之按揭利率。

集友最低H+1.28厘

集友銀行按揭利率低絕全港所有銀行,現時能提供H+1.28厘優惠。
至於中型銀行包括大新銀行、建行亞洲、花旗香港、交銀香港、富邦香港,最低按揭利率介乎1.3厘至1.35厘不等。
不過以集友銀行為例,即使平近0.1厘,業內人士指,由於該行市佔率太低,而且規模過細,擔心倒閉風險較高,故此不少客戶仍然傾向前往大型銀行借按揭貸款,加上大型銀行大部份均有提供按揭掛鈎存款,可獲取與按息相等之存款利率,增加吸引力。此外,本港主要大型銀行的鎖息上限,均已回落至2.15厘水平。
金管局5月時調高採用內評法、市佔率達八成的大型銀行風險權重(RWA)下限,由15%升至25%,即銀行每批新按揭生意,用作支持的資本成本便加重。
另外,6月美國聯儲局加息後,1個月港元拆息由最低近0.36厘,上升近0.1厘至0.46厘水平,不過近日回落,財資市場公會顯示,昨日拆息回落至0.44厘水平。

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