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2017年07月21日

財智語陸:本港地產股追落後 - 陳永陸

港股走勢強勁,但小投資者參與度不大。 資料圖片

日前跟大家提過,A股閃崩不用過慮,始終中央目前最重要是要維穩政治及經濟,因此人行日前再放水是合乎情理,A股亦回穩。港股方面,恒指繼續在高位整固,加上7月份仍以好倉主導,後市可望再試高位。
港股除了技術走勢強勁,另一支持港股升勢的是散戶參與度仍未佔很大比重,加上劵商孖展借貸比例不高(細價股災後收得更緊),這種客觀條件多數有利好市。
上周已採取追落後的策略,港交所(388)破位上升,料可望再突破,可加注。另一隻落後指數股算是中移動(941),亦可以留意。至於強勢內銀股及內險股,仍可以繼續持有。

股市以外,本地樓市二手成交近日略為回升,不過有個別劈價情況,市場再有樓市見頂論之說。事實上,二手樓市早已冰封了一段時間,主因是目前的辣招令持有多個物業的業主不敢貿然沽貨,就算是願意沽貨,都是掛出天價,導致買賣兩閒。近日個別二手劈價成交,其實都是天價後的減價,因此樓價仍處高水平。
我個人認為,近年樓市跟股市走勢有直接關係,股市續升,樓市亦差不到那裏去,加上美國加息步伐減慢,樓市有支持作用。更值得留意是,近日本地大型銀行再次加入減息搶客行列,銀行對於風險管理一直都非常心水清,如果銀行覺得樓市有問題,也不會貿然加入戰線。因此,我認為本地地產股仍有追落後空間。

陳永陸
獨立股評人
本欄逢周一、三、五刊出

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