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2017年07月21日

喜築貨尾減價最多一成

【本報訊】新盤進入滯銷期,定價獅子開大口的蚊型樓盤紛紛敗陣,開始有發展商面對現實降價求售。上半年加推並持續調升價格的麗新發展(488)馬頭角新盤喜築,昨將8伙貨尾減價3%到10%,當中5伙開放式劃一減價半成,但仍然貴過去年剛開售時。

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仍較去年9月開售貴

去年9月底以高溢價推出的單幢盤喜築,開售首日僅沽四成單位,售樓處空蕩蕩,但發展商求價不求量,寧願慢慢賣,加推單位基本上都貴過上一批單位,磨足大半年終於沽出186伙,佔項目單位總數209伙近九成,但去貨速度跌至龜速,本月成交暫錄3伙。
近期市區納米盤購買力轉弱,深水埗Ava 61及西營盤63 Pokfulam先後鎩羽,麗展亦略略收斂,將喜築小量貨尾降價,分別為5伙開放式單位、2伙一房戶及1伙兩房戶。當中5伙實用面積由300方呎到316方呎的開放式單位,定價劃一下調半成。
以25樓A室為例,定價由今年4月的644.5萬元降至最新612.3萬元,不過對比去年9月推出的樓上26樓A室,面積間隔相同,大半年前定價才582.8萬元,反映樓盤現價仍然高於去年。
至於減價幅度最高的貨尾為3樓J室特色戶,實用面積514方呎兩房戶,連385方呎平台,定價由1,223萬元減價一成至1,100.7萬元。
另一方面,長實(1113)荃灣海之戀.愛炫美昨日以先到先得形式發售22伙,消息指,僅沽7伙。

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