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2017年07月21日

新世界3.5億統一工廈業權

中溪工業大廈

【本報訊】近年積極在東九龍增加收租土儲的新世界(017),剛以逾3.5億元併購新蒲崗六合街9號中溪工業大廈全部業權,料活化成商廈收租。
根據土地註冊處資料顯示,中溪工業大廈地下,面積約6,244方呎,以5,620萬元成交,呎價9,001元,買家為Seaworthy Investments Ltd.,為新世界及有關人士。原業主於2013年以4,800萬元購入,持貨四年獲利820萬元,升值17%。

料活化成商廈

新世界於2015年初起開始收購該廈,不足一年內已購入1至10樓全部樓面,連同地下單位,收購成本共3.5408億元。以總樓面64,434方呎計算,每呎約5,495元。
中溪工業大廈樓齡約40年,今年初已獲地政總署批准活化該廈成一幢商業大廈,樓上單位為辦公室,低層則有餐飲及商舖。
此外,中原商舖部副營業董事方錦耀表示,科達地產主席湯君明以約4,500萬元售出新蒲崗爵祿街98號地下C號舖及1樓,總面積約3,062方呎,呎價約14,696元,買家為資深投資者羅守輝。湯君明持貨八年獲利約3,000萬元。

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