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2017年07月25日

楚留香舊址3.2億售 
鄧兆尊:過眼雲煙

筲箕灣中心地舖連1樓全層舖位近年已租予其他酒樓。 彭志行攝

【本報訊】有「慈善伶王」稱號的已故粵劇名伶新馬師曾(鄧永祥)開辦的筲箕灣楚留香酒樓舊址,獲「舖王波叔」鄧成波斥資3.18億元購入,鄧氏一家大幅獲利2.98億元。

新買家波叔擬長線收租

消息指出,筲箕灣道407至409號筲箕灣中心地舖連1樓全層現時酒樓舖位,以3.18億元易手,舖位合共24,638方呎,以成交價計算,呎價1.29萬元。新買家波叔打算購入作長線收租。
此舖位由新馬師曾生前持有的祥藝發展有限公司在1987年斥資2,000萬元購入,並在上址創辦楚留香酒樓,店內更掛滿新馬師曾的肖像油畫成為標記。
新馬師曾在1997年4月去世後,留下跑馬地永祥大廈、西貢逾4萬呎地皮及楚留香酒樓三大遺產。酒樓由鄧兆尊等子女打理,但因生意不景,新馬師曾遺孀祥嫂(洪金梅)曾入稟追討楚留香拖欠690萬元租金,成為當年爭產事件的主角之一。但酒樓最後受沙士打擊而宣告清盤,2004年結業。
近年上址已租予其他酒樓,成為鄧家的收租物業,料每月收租40餘萬元。現沽出舖位後,料大幅獲利2.98億元,舖位30年升幅近15倍。現時祥藝發展董事只餘下鄧兆榮及鄧小艾二人。
本報向鄧兆尊了解,他表示:「我有份持有,但我唔知(賣咗未),可能係另外兩個(兆榮及小艾)負責呢單交易」。問到作價如何?他笑言:「我冇嘢講呀,分番三百蚊畀我算,冇所謂啦」。對於舖位賣後感受,兆尊坦言:「冇感受,過眼雲煙!我哋有晒計劃,冇乜問題嘅,係咁簡單。」
新馬師曾的遺產物業,永祥大廈九成業權在2003年以9,450萬元售予東華三院。目前只餘下西貢地皮正放售中,叫價4.8億元。

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