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2017年07月26日

63 Pokfulam連環撻定

63 Pokfulam有兩名入市的買家放棄交易。

【本報訊】首日銷情令人慘不忍睹的九建(034)西營盤63 Pokfulam,本月16日首度開賣當天推出50伙僅沽13伙,屬今年銷情最差的市區新盤。交投淡靜之餘,更有兩名當日入市的買家放棄交易,料共64.5萬元定金遭發展商沒收,進一步拖低項目銷售比例。

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首批僅售不足25%

據成交紀錄冊顯示,63 Pokfulam第1座8樓及10樓E室,同為實用面積209方呎開放式間隔,屬屋苑最細戶型,本月16日開賣首天各以633.9萬及656.6萬元售出,不過最終同告撻定,料各損失31.7萬元及32.8萬元定金。
項目原先首日沽出13伙,事隔一周,至剛過去的周日方再增1宗成交,如今出現連環撻定後,實際銷量低見12伙,佔項目首批不足四分之一。據本報統計,本月迄今一手住宅市場錄得至少16宗撻定,涉及物業總值近1.2億元,料發展商合共殺定逾865萬元。
新地(016)元朗錦田北鄉郊新盤Park Yoho Genova周日(30日)將以抽籤形式發售30伙,包括5伙開放式單位,維持以大手優先形式賣樓,每組客限購1伙開放式單位。
項目早前以招標形式售出首間複式戶,位於第30A座地下A室,成交價3,284.86萬元,物業實用面積1,702方呎,連965方呎花園,呎價1.93萬元。新地副董事總經理雷霆表示,集團有機會短期內推售馬鞍山雲海、北角海璇及西半山巴丙頓山等多個項目,視乎樓盤準備進度。

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