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2017年07月26日

舖王孻子:酒店業務擬上市

【本報訊】「舖王波叔」鄧成波今年大舉入市,已斥資逾100億元掃貨。鄧成波孻子、Stan Group主席鄧耀昇透露發展大計,計劃大搞酒店業務,未來兩年將有4,000間客房投入營運,有意上市。而波叔今年更成立兩個商舖基金招攬投資者,涉及資產值約50億元。

管理4,000間酒店房

波叔過去集中投資商舖及活化工廈,但近一年多次吸納住宅及酒店。波叔近期買入兩單幢新樓,4月買入九龍城銅璵後,隨即於上月購入屯門菁雋,兩項交易共涉資25億元。鄧耀昇直言,會將原本已收購的14幢酒店,加上上述兩個住宅項目,作為酒店及服務式住宅品牌營運。「暫定下年底會全部投入營運,將會管理4,000間客房 」。
他披露,開放式單位最細只有128方呎的菁雋,會長線收租,不會拆售,「由於單位面積太細,全幢會有好多共用設施,而且唔只target年輕人,或會包括長者」。銅璵則會斥資3,000萬元裝修成服務式住宅格局,明年初招租,租期1年以上。未來都會繼續物色單幢新盤作整幢收購,目標為10億元左右的物業。

設商舖基金招攬投資者

鄧耀昇形容,擁有4,000間客房的酒店集團絕對有條件上市,雖然現時只有4間酒店已投入營運,但整個酒店團隊建立及發展都是朝上市目標進行,望三至四年後成事。
而今年已動用100億元資金入市,除酒店屬家族獨資持有外,原來其中20億元物業已撥入投資基金。鄧耀昇透露,今年初成立兩個基金,「一個20億元、一個30億元,接受其他投資者加入,暫時以本地資金為主,亦有小量內地錢」。
「因為家族持有唔少物業,過去幾年收到唔少商業夥伴傾合作投資,所以先成立基金透過我哋入市,我哋會決定買乜嘢物業投資同做管理」。暫時基金只加入商舖及商場等穩定收租物業,明年亦暫定成立另一組基金,資產值初步預算為50億元。由於民生區零售市道暢旺,未來都會入市民生地區商舖為主。

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