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2017年08月10日

分拆往績 太地長實大炒

長和系主席李嘉誠。 資料圖片

【本報訊】九倉(004)計劃將香港6項投資物業分拆為九倉置業上市,翻查資料,近年不乏本港大型綜合企業分拆地產業務個案,例如太古A(019)曾分拆太古地產(1972),長和系世紀重組後亦拆出長實(1113)。

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長實地產首日升57%

太古於2011年宣佈分拆地產業務,希望後者中長期可以獨立融資,不過當時市況低迷,太古股價應聲下挫,除擔心地產業務估值外,基金日後可直接買太古地產,令母公司吸引力減少。相反,2012年1月太古地產上市後,股價節節上升,2013年2月更曾創歷史高位29.5元,昨日則報27.4元。
至於超人李嘉誠於2015年時宣佈長和系重組,變成長和(001)及長實地產,後者主營房地產業務,2015年6月首日掛牌後勁升近57%。
不過今年長實地產擬改名為長實集團,以反映除地產業務,亦有發展固定收入業務如基建投資、飛機租賃等方向。
事實上,大型地產商過往亦流行分拆地產業務成房託或合訂證券形式上市,包括恒地(012)、富豪(078)、鷹君(041)等。合和實業(054)於2013年時亦曾擬分拆地產業務,但因市況低迷而撤回計劃。

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