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2017年08月10日

曾淵滄專欄:超值不是炒高理由 - 曾淵滄

九倉打算分拆旗下資產獨立上市,帶動地產股大反彈。 資料圖片

九寨溝發生地震,心裏感到很不舒服,我到過九寨溝7次,其中有3次每次住了10天,的確是全世界最美麗的地方,如果毀於地震,的確太可惜了。第一次到九寨溝時,九寨溝還沒有機場,清晨5時由成都出發,翻山越嶺,半夜12時才到九寨溝。
前天美股再創歷史新高後回跌,昨日港股也如此,午後,九倉(004)帶動本地地產股大反彈,恒指跌幅也縮小,又一次不算成型的調整。九倉單日股價上升14%,是因為打算分拆旗下資產獨立上市,現在,幾乎所有本地地產股的每股資產淨值都高於股價,即所謂超值,但是,單靠超值的概念炒不動股價,必須有些動作,九倉打算分拆資產,股價可以單日上升14%,這會鼓勵其他地產商學習。
本地上市地產股不算多,一升就全部升,內地地產股就非常多,有升有跌。近期是業績期,業績特別好同時在業績公佈前沒有人偷步炒業績的話,股價就會在業績公佈後急升,並維持一段時間的升勢,昨日,旭輝(884)公佈中期業績,純利21.56億人民幣,大增1.57倍,股價馬上由跌轉升,而且是跳升。
資源股仍然在炒,但是股價升得太快,自然有人套利,壓住升勢,大家要適應過山車的壓力才守得住,否則很容易也跟着套利跳車吃雞糊。
恒指的三頭馬車前日只剩2匹馬在跑,昨日則剩下一匹馬,騰訊(700)也一度倒跌,看來擔心股價太高的人已經越來越多,昨日一早就有記者打電話來問我股價是不是已經太高,是不是應該多持現金。翻來覆去一問再問,就是希望我說「股價太高了」。

曾淵滄
財經評論員

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