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2017年08月22日

中海外上調銷售目標一成

中海外主席顏建國(中)指上半年利潤增長並不算慢。 李潤芳攝

【本報訊】內房龍頭中海外(688)昨公佈中期業績,上半年純利升25.2%至216.5億元,每股盈利升13.1%至1.98元,維持派中期息0.35元。集團公佈將全年銷售目標上調一成,由2,100億元升至2,310億元。
近年內房追求規模增長,但作為龍頭國企的中海外卻維持保守目標,主席顏建國指,上半年的利潤及銷售均有雙位數增長並不算慢,且集團內部追求的是規模與效益增長,本身有「幾千億規模的條件」,但基於過去幾年的判斷「令可供貨值可能沒那麼充裕,今年增長比較平緩一點,是目前存在的問題」。
本港樓市方面,中海外指採適度參與策略,加大到港澳地區的產出,年初到今已銷售約80億元,去年則銷售160億元。

有空間增加負債

有分析員亦指出,中海外業績符合預期,主要受到去年中信合併虧損部份在今年錄得收益等差異影響,但投資者更着重新管理層能否驅動公司加快增長,「其他行家增長50%以上,但中海外仍停留在增長十多個百分點,投資者係唔滿意佢跑輸咗、唔積極」。
加上中海外中期淨借貸比率僅處16.1%的低位,「手上咁多錢,無意思」,認為公司仍有空間將負債增至30%至40%,加快買地、收購刺激增長。集團在年報亦表明,雖然手頭現金充裕,仍會考慮在下半年適當時候安排融資。
顏建國強調,集團首七個月買地達566億元,全年資本開支預計共1,000億元,加上期內新開工面積達932萬平方米,有信心完成全年1,900萬平方米開工目標,將增加全年可售資源,為未來高增長帶來條件。
另外,今年為公司上市25周年,問到可會派特別息,顏建國稱現在還沒這計劃。至於去年收購中信資產,顏建國指已全部融合至系內,期內貢獻約20%銷售。

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