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2017年08月24日

維港頌首現撻大定個案

【本報訊】長實(1113)旗下新盤近期接連有買家終止交易,繼馬鞍山星漣海後,北角維港頌亦出現首宗撻大定,料買家4個月間損失263萬元。

買家4個月損失263萬

綜合成交紀錄冊及土地註冊處資料,涉事單位為維港頌6座高層E室,實用面積578方呎兩房戶,開放式廚房設計。買方於今年4月12日項目開賣首天、亦即加辣後翌日簽訂臨時買賣合約,成交價2,630萬元,同月簽署正式買賣合約,呎價約4.55萬元。
買方以公司名義註冊,採用折扣極少的180天付款辦法,以換取發展商代繳樓價從價印花稅及買家印花稅,按條款需要於簽臨約後90日內分兩次繳付樓價一成定金,另可以向發展商申請免入息審查的3年過渡性貸款,貸款額最高為樓價六成。
不過,上述交易於本月17日終止,料買家已繳付的一成定金遭發展商沒收,涉及263萬元,價值幾乎等同麗新發展(488)深水埗劏房新盤逸新157方呎入場單位。持有撻定戶的2名公司董事分別姓張及鄭,各佔公司14%及86%股份,報住鴨脷洲南灣同一單位,英文名字同為國語拼音。
據本報統計,截至昨日,八月份一手住宅市場錄得至少19宗撻定,涉及物業總值近4.7億元,當中長實系內新盤佔多達8宗,荃灣海之戀.愛炫美佔5宗,其餘撻定個案分別出現於元朗娉廷、馬鞍山星漣海及北角維港頌。

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