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2017年08月29日

綠城:內房市場已「兵臨城下」

綠城行政總裁曹舟南。資料圖片

【本報訊】綠城(3900)公佈中期業績,上半年純利按年升1.03倍至12.29億元,每股盈利46分,不派息。純利大升主因是期內錄得16.26億元出售附屬公司收益,扣除此項目後毛利下跌13.8%,至20.48億元。

上半年綠城收入按年升8.4%至104.49億元,合約銷售升31.1%至595億元。現金及存款為367.35億元,淨資產負債率為57.9%。新增12宗地,總建築面積約295萬平方米。

行政總裁曹舟南承認,期內有兩至三個項目錄虧損,影響毛利,並因一些三、四線城市項目的毛利率較低,只有約10%水平,相比起一、二線城市有30至40%的毛利率低出許多。

曹舟南指,未來亦要調整物業組合結構,因公司酒店及商業項目佔比較多,為發展帶來負擔,不排除未來出售部份項目。談到樓市,他指由於限貸、限售、限價等影響,公司「拋開有質量的增長,追求規模,規模越大死得越快!」

曹舟南強調,目前房地產已是「兵臨城下」,料今年底到明年初樓價「一定往下走」,「這是國家戰略,必須要控制房價。」

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