› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2017年08月29日

恒大料押後回歸A股
欲再引資500億 擬減債降土儲

【本報訊】中國恒大(3333)將旗下恒大地產回歸A股上市計劃原定年中交上市申請。昨突公佈擬再引入300至500億元(人民幣.下同)第三輪戰略投資者,變相押後回A。同時宣佈改策略,不再「拼規模」,改行降債、降土儲路線,目標淨負債率由現時240%水平,降至2020年70%!
記者:方楚茵

恒大主席許家印昨日再次缺席業績會,由副主席夏海鈞主持。夏海鈞解釋,「(許家印)是去開全國政協常委會,在中央電視台能看到他的鏡頭,你們不要每年政協常委開會就說他被限制出境!」
夏海鈞表示,恒大未來將由「拼規模」改為着重「規模+效益」,指恒大建立於1996年,當時同行萬科(2202)等已達上市規模,故要以「三高一低」方式追時間,以「高負債、槓桿、周轉,低成本」趁地價低時多拿地。目前恒大銷售已達4,500億元,土儲達2.76億萬平方米,故改行「三低一高」,變成「低負債、槓桿、成本,保持高周轉」,未來每年賣5,000萬平方米土儲,只會補充約2,000至3,000萬平方米,由今年7月起至2020年6月,土儲規模年降5至10%。

中期純利大增逾8倍

談到回A大計時,夏海鈞卻公佈繼早前引入兩輪約700億元戰投後,下半年再引入第三輪300至500億元戰投,變相推延回A時間表。他透露將以今年9月底數據進行估值,「希望很快」回歸A股及「當A股完成後會派息」。
恒大中期純利達188.3億元,按年升8.32倍,核心盈利則升2.5倍至273億元,每股盈利1.4元,維持不派中期息,期內已將出售萬科A股帶來71.8億元的虧損入賬。
對於恒大回A無期,有外資分析員直言,雖然恒大已完成出售萬科股權等「國家任務」,但始終「太高調」,「而且內地IPO都暫停了,恒大的行為算是打尖,對前面排隊的人(萬達)難以交代,故好難上。」

分析員料股價有支持

該分析員指,能否回A已「無所謂」,因恒大港股已炒上三千億市值,引入多批戰投算是「錢已到手」。至於恒大再欲引第三批戰投,並以9月底數據進行估值,料是想加價,「第二輪只比第一輪高5至10%,第三輪可能想發水20至30%」。
至於回A夢未明,會否導致股價回調,分析指未必,因公司又扔出第二個「魚鈎」,即將目標淨負債訊降至70%,因恒大只是將永續債騰籠換鳥,變成戰投資金,但「大家覺得永續債係呃人,戰投就係真嘅」,相信今次故事一樣。加上恒大2017年淨利潤估計約300至400億元,現價相當於2017年市盈率7至8倍,仍有支持。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載