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2017年08月29日

德福五屍凶宅同層七五折易手

【本報訊】樓價攀升,極級凶宅同層單位,一樣有買家捧場。曾轟動全城的九龍灣德福花園五屍命案凶宅,同層對面單位,剛獲買家463,8萬元買入,低市價25%,凶宅大王伍冠流直言造價好抵。
是次沽出單位為德福花園C座中層4室,中原地產陳鳳霞表示,單位實用面積517方呎,兩房間隔,最初開價480萬元,終以463.8萬元易手,呎價8,971元。原業主於2012年3月以280萬元買入,一直將單位租予外籍人士,獲利183.8萬元,五年半升值66%。
據了解,是次成交單位正門,對正五屍兇案單位。代理指,新買家打正旗號「要整個德福最平單位」,並了解單位與極凶宅同層,並自行到銀行估價,獲銀行估足價,遂決定購入自住作新居之用。代理透露,買家在入市前,曾到現場睇樓。

映御SSD貨400萬沽

該廈五屍命案發生於98年7月,自稱風水大師的兇手李育輝訛稱為三名迷信婦人做法事添壽,令她們在單位內飲下混有山埃的符水,其中一名婦人更將符水供兩名女兒飲用,結果五人全部死亡。
伍冠流指,今次成交非事發單位,只是對正凶宅,又不是與之相鄰,影響不是太大。他坦言:「我唔知,如果我知都會同佢爭吓。」一般凶宅同層戶,包括燒炭、跳樓、吊頸等,成交價由八五折至九五折,他認為七五折算好抵。
另外,元朗映御2座低層N室,實用面積299方呎開放式戶,業主於上月單位未入伙前已放售,最終以400萬元成交,呎價13,378元。業主去年3月以307.28萬元一手入市,額外印花稅(SSD)未鬆綁,需繳付10%稅項約40萬元,扣除開支仍賺48萬元。

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