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2017年09月01日

差估署樓價指數16連升

樓價指數連升16個月,並連續9個月創歷史新高。 資料圖片

【本報訊】本港樓價指數連升16個月,並連續9個月創歷史新高。差餉物業估價署最新數據顯示,今年7月份私人住宅售價指數報336.8點,按月雖只微升0.09%,但過去16個月,樓價累積升逾24%,按年升19.56%。

大單位升幅跑贏細戶

有關數字自去年4月開始至今年7月上升,升浪達16個月。如由年初至今計起,累升約8.8%。升幅最小為A類(431方呎或以下)單位,按月只是升0.05%。升幅最多為C類單位(753方呎至1,076方呎)單位,按月升0.27%。
租金方面,7月份租金指數報183.2點,按月升約0.16%,連升8個月,期間累升6.5%,另按年升9.3%。數字由本年初至今,升幅約4.4%。今次升幅為過去8個月來最少,但指數仍再創新高。
對於樓價指數續創新高,新地(016)副董事總經理雷霆認為,受樓市辣招影響,二手成交少,基數低影響下,認為指數難作參考,未必完全反映市況。同時,他觀察到近期新盤開價亦相當克制,料樓價平穩發展。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文亦表示,現時成交量仍少,估計今年全年一、二手成交約6.2萬至6.5萬宗,成交流轉慢,中下階層難往上流,長線而言,高樓價會影響香港持續發展及社會穩定。估計今年剩下幾個月樓價相對平穩,全年升幅約10%至13%,只要未來數月樓價沒有太大升幅,估計政府不會出招。

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