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2017年09月01日

老樓周記:資金湧入力撐股樓 - 劉兆昌

香港作為中國的對外窗口,吸引不少內地資金來港找出路。 資料圖片

股樓非常熱鬧,資金又重新啟動,尤其是內企收緊海外投資後,散戶擔心被殃及池魚,月來把資金投放海外,包括香港市場,突然條街多了好多游資吸納不同物業,基本上除了商舖仍以本地市場為主之外,其餘物業頓成為資金泊港避風塘。
日前同內房一位新貴食飯,他負責香港及海外物業投資部份,他說繼續投放資金往海外,但由於內地收緊內企海外收購的項目,暫時對大規模的投資項目較為審慎,之不過已投放資源的基本項目卻未有停下來,希望打響名堂,把本身的內地經驗結合香港優勢把生意做得更大。
鑑於香港是對外的窗口,由於文化接近,來港投資作為試金石較為穩當,而且香港是一個集資的好地方、法規完善,對內地公司較為有信心,正當內地投資轉趨審慎,來港投資是把資金分散,「雞蛋不會放在同一個籃內」,要嚐試不同的出路,看看有沒有發圍的機會。
正如內企來港上市的速度不變,年底前亦有多隻巨企來港集資,證明香港在全球經濟秩序大調亂之際,香港反而有個機會吸納全球資金;由於歐美各國出現不同的恐襲和走資潮,資金向外流出,擁有特殊政治穩定及未有外滙管制的資本市場,香港便成為他們選擇投放資金其中一個最佳地區,若繼續有資金流入香港,股樓仍然有支撐力,要下跌除非連香港這個避風港也出現了問題,暫時尚未見到有任何危機。
既然樓價今年仍存在不少有利因素,樓價尚有支持,故令到一手偏旺、二手價升量跌的現象,似乎好友仍佔上風。

劉兆昌
資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com
本欄逢周五刊出

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