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2017年09月02日

舖王波叔沽3物業 套現31億

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【本報訊】今年積極斥資逾百億元掃貨的「舖王波叔」鄧成波沽貨套現,以約31億元將觀塘、銅鑼灣及鰂魚涌3項商用物業售予中銀香港(2388)旗下中銀香港資產管理。
鄧成波售出的3個物業,包括觀塘興業街4號The Wave全幢、銅鑼灣軒尼詩道482號泰港大廈地下至3樓、鰂魚涌英皇道1046至1056號東匯中心整個地庫。此批物業俱於市場上放售一段時間,最長更逾7年,叫價每個逾10億元,如今透過公司轉讓形成出售,中銀可慳稅逾2.6億元。

獲利逾2.5倍

據了解,上述3個物業於多年前購入,當中以東匯中心地庫購入時間最長,早於1993年以9,200萬元購入,一度改成香港水族廣場形式營運,現時分間多個舖位出租。The Wave則於2009年以1.8億元買入,之後活化成商廈。而泰港大廈在2014年以6億元購入。3項物業入市價僅8.72億元,料大賺逾22.2億元,獲利逾2.5倍。
商廈市場方面,金鐘力寶中心1座10樓3室,面積約1,929方呎,以5,932萬元售出,呎價30,750元。原業主於3年前以3,900萬元購入,獲利2,032萬元,升值52%。
市傳上環信德中心東翼22樓全層,面積24,200方呎,以7.5億元洽購至尾聲,呎價30,992元,料創區內新高。

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