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2017年09月07日

市區「六球」內新盤受捧 年輕買家撐場
喜遇首日沽97%單位

【本報訊】本港市民繼續為600萬元內新盤爭崩頭。英皇(163)長沙灣單幢盤喜遇昨晒冷式發售136伙,市傳截至昨晚11時售出約97%單位,代理指大部份買家為年輕人,低層單位率先被搶購一空。發展商強調數月前早已有計劃推售樓盤,而非因應施政報告而提早賣樓。
記者:陳東陽 陳家雄

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兩日前全.城匯重售4伙撻定單位惹來1,300人搶購,大部份排隊人士旨在碰運氣購買唯一「6球」兩房單位。至昨日黃昏,英皇與市建局合作發展的長沙灣單幢盤喜遇晒冷式發售136伙,以大部份單位扣盡優惠後售價「6球」有找作招徠,再度吸引置業者排隊認購,錄得超過830個登記,賬面超額認購逾5倍。
首50個籌號於原定昨午5時開始登記,有近10組準買家提早半小時到場排隊。驟眼看喜遇賣樓人龍遠遜於全.城匯,相信是與發展商提早進行抽籤並將買家劃分不同時段進行登記有關。

買家多採用即供付款

據現場消息指,該批前籌買家大部份揀選17樓或以下、景觀較開揚同時折實價低於500萬元的B室及D室。隨住各組準買家陸續到場,售樓場內人頭湧湧,場面熱鬧,而華懋集團售樓部經理吳崇武昨晚亦有到現場支持。
英皇國際執行董事張炳強透露,長沙灣喜遇昨晚六時許正式開始揀樓,不足兩小時內經已售出約90伙,大部份買家採用即供付款辦法,買家以年輕上車客佔多數,而且有實力取用銀行傳統按揭。

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「非因施政報告提早賣樓」

張炳強強調,集團早於七月時已經有推售新盤喜遇的計劃,準備工作一直按部就班進行,並非特意趕及下月施政報告公佈前賣樓。對於行政長官林鄭月娥擬推出的首置上車盤,張氏認為措施對樓市影響不大,相信該計劃要到1年到2年後方會有實質單位推出市場。
至昨晚11時前,市傳項目有約132伙獲認購,銷售比率約97%,一切以銷監網最後公佈為準。不過,4伙極高層兩房單位都無人問津,而且當17樓或以下單位售罄後,揀樓速度隨即放緩,反映買家主要考慮因素是價錢而非單位景觀,消息指,發展商即場宣佈提高代理佣金刺激銷情。
當中英皇旗下90後藝人許靖韻在家人及公司支持下成功購買1伙一房單位,樓價500萬元內,預算首期大約100萬元,由母親繳付其中50萬元,餘下50萬元部份是自己儲蓄、部份會向公司借貸。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,經該行認購喜遇的買家有七成為置業自住,相信新盤推售潮下,發展商定價會保持克制。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,喜遇買家有九成屬年輕一輩,多數居住在九龍區,預期一手住宅將持續暢旺,本月新盤交投將有望達2,300宗,或創半年新高。

【買家心聲】

伍小姐:今次幫個仔買樓,首期方面幫少少,打算買1個一房單位。唔係送畀個仔,係幫少少,阿仔自己都要努力。

Mr.Bawse:約500萬元購1房單位,唔太滿意香港樓價咁貴,而且購入的單位比較細,但認為樓市永不會跌。

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