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2017年09月09日

新盤熱賣 8個月套現1,622億

長實首8個月賣出逾2,600伙單位,主要為荃灣海之戀系列。 資料圖片

【本報訊】市場期待政府首置上車盤出籠,計劃有望加快發展商進行農地轉換,刺激地產股炒上。今年以來,樓市以一手樓主導,主要幾間大型地產商賣樓收益均大豐收,首8個月新盤已錄高達1,622億元成交,當中長實(1113)、新地(016)及恒地(012)三大發展商,賣樓收益佔去近半數。

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三大發展商佔收益46%

新盤市場有價有市,長實首8個月已賣出逾2,600伙單位,套現逾360億元(主要為荃灣海之戀系列),暫時為今年一手樓「吸金王」,集團更上調今年售樓目標至350億元。其次為新地,今年以來賣出逾2,000伙單位(主要為深水埗南昌站匯璽),套現逾260億元。而恒地今年以來賣樓收益亦達130億元。
按中原研究部數據顯示,今年首8個月一手樓已註冊達1.19萬伙,涉及1,622億元,單是上述三間發展商合共佔去750億元,佔去一手樓收益46%。新世界發展(017)今年賣樓售出逾113億元(主要為荃灣柏傲灣),銷售成績位列第4位。
發展商積極賣樓之餘,今年新地屯門兆康第54區商住項目,以逾65.3億元完成補地價,為近6年來私人住宅市場最大宗補地價項目,估計最少有約3,500伙。
資料顯示,目前主要發展商中,以恒地持有最多農地,達4,480萬方呎;其次為新地,持有農地達3,000萬方呎。

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