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2017年09月09日
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陳啟宗:郊區抽2%地建屋絕對合理

【本報訊】本港樓價癲升,行政長官林鄭月娥提出首置上車盤,由政府出售單位,定價不與市價掛鈎,協助年輕家庭上車。恒隆(101)董事長陳啟宗支持,「有需要咪做囉」,亦同意可尋求從農地轉熟地的做法,增加土地供應,例如應從郊區地中抽出2%,籲市民理性分析土地供應,別意氣用事。

籲市民「唔好意氣用事」

陳啟宗出席集團上海活動時,被問到對林鄭的首置上車盤有何意見,陳啟宗同意可將郊野地皮撥出一小部份發展房屋。他引述數據指香港土地中75%為郊野公園及其他「唔摸得」的地(如集水區、保育區、綠化帶等),只得約25%熟地可作發展,陳反問,與新加坡等其他城市比較,香港土地供應是否合理?
不少市民擔憂將郊野公園地皮用作發展房屋,會為環境保育帶來不可逆轉的災難,陳啟宗表示明白,但指香港與內地越來越流通融合,大可將珠江三角洲視作香港後花園,建議「從75%(郊區地)拎2%出嚟。全世界無一個地方,只得27%(政府公佈約25%)係已發展嘅地。合唔合理?絕對合理啦。」籲市民「唔好意氣用事,要理性睇問題。」
近年內地房企在港投地活躍,但近日資金渠道遭政府多方面箝制。陳啟宗形容部份內企「膽生毛」,他們出價之進取,恒隆不可能與他們正面交鋒,「咪由佢哋玩吓囉」。近期內地政府嚴限企業過份融資,亦影響到內地企業在港投地行情。陳支持政府設限,「佢哋玩財技!你以為佢哋做生意,咁係開玩笑。」他形容這些企業借貸「離譜」,除了賣樓,並無其他現金流收入,增長全靠借貸,這種模式「不可能長久。越遲停止越難搞,數字越大、雪球越滾越大,越難搞。」故內地政府有必要取締。
恒隆一直有在港投標,但少有中標,他指集團「膽子不夠別人大」,若內企撤軍,恒隆會否補上,更積極投地?陳啟宗笑言香港本地「仲有好多大哥喺度」,不能小覷,但「有死雞執一定執」,反而在內地部份二線城市投地時,以成都為例,「連二奶都無得做!」

■記者黃翹恩

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