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2017年09月22日

中環中心呎價破5萬 創港新高

中環中心一個頂層單位剛以7.38億元易手。 
資料圖片

【本報訊】中環美利道商業地皮以天價賣出後,商廈市場一直醞釀破頂成交,一直屬全港呎價最貴的中環中心頂層單位,剛以7.38億元易手,呎價高達55,854元,首度有商廈呎價衝破5萬元大關,成全港新高紀錄。
太和控股(718)公佈,擬以股權轉讓形式出售Excel Fine Holdings Limited全部已發行股本,總代價7.38億元。Excel Fine持有中環皇后大道中99號中環中心79樓頂樓全層。物業面積約13,213方呎,成交呎價高達55,854元,創全港商廈呎價新高紀錄。

買家料為內地發展商

新買家為壠潤國際有限公司,公司董事為石金禹,與內地發展商君豪集團董事長同名。石金禹早前才以6.638億元購入山頂Mount Nicholson 10號洋房,實用面積8,017方呎,呎價8.28萬元。短時間內斥資逾14億元在港掃貨。
中環中心頂樓為全港罕有可供出售的甲級商廈特色單位,呎價一直領導大市。單位一年前才由利希慎家族後人利承武及有關人士,以約5億元售予來自新加坡的商人蔡華波。蔡華波與國家主席習近平親信、中共中央辦公廳主任栗戰書的女兒栗潛心關係密切。
蔡華波今年1月以5.36億元將單位售予太和,成為董事會主席及執行董事,不過已於7月辭任。如今單位再度易手,太和8個月賬面獲利2.02億元,升值37.7%。單位一年來賣貴47.6%。

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